Устранении препятствий в пользовании жильем Объектом собственности лица может быть, в частности, жилье - жилой дом, усадьба, квартира. Права собственника жилого дома, квартиры определены ст. 383 ГК Украины и ст. 150 Жилищного кодекса Украины, которые предусматривают право владельца использовать жилье для собственного проживания, проживания членов семьи, других лиц и распоряжаться своим жильем по своему усмотрению. Ограничение или вмешательство в право собственника возможно только по основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК Украины, с учетом положений ч. 1 ст. 405 ГК Украины члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома или в объеме, определенном в соответствии с соглашением с собственником. Анализ содержания указанных правовых норм свидетельствует о том, что право члена семьи собственника дома (квартиры) пользоваться этим жильем существует лишь при наличии у владельца права частной собственности на это имущество. Таким образом, возникновение права членов семьи собственника дома (квартиры) на пользование этим домом и объем этих прав зависит от возникновения у владельца дома права собственности на этот дом, а затем - прекращение права собственности лица на дом прекращает право членов его семьи на пользование этим домом. Часть 4 ст. 156 ЖК Украины предусматривает сохранение такого права пользования жильем только для членов семьи, которые прекратили семейные отношения с владельцем дома, при условии сохранения права собственности на дом этого же владельца, то есть при неизменности владельца имущества. Кроме того, содержание ст. 405 ГК Украины предусматривает, что члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право пользования этим жильем. Право пользования жильем теряет член семьи собственника в случае отсутствия без уважительных причин свыше одного года. Предусматривая право владельца жилого дома (квартиры) на отчуждение этих объектов, Закон не предусмотрел при переходе прав и обязанностей предыдущего владельца к новому владельцу в части сохранения права пользования жильем членов семьи прежнего собственника в случае смены собственника дома (квартиры) (в отличие от договора найма (аренды) жилья - ст. ст. 810, 814 ГК Украины). Согласно ст.386 ГК Украины собственник, который имеет только основания предположить возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения. В соответствии с ст.391 ГК Украины собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения имуществом. В соответствии с ч. 1 ст.15 ГК Украины каждое лицо имеет право на защиту судом своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Стаття16 ГК Украины предусматривает способы защиты гражданских прав и интересов лиц. Исходя из общих положений права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Защита права собственности регулируется нормами Гражданского кодекса Украины. Договор найма жилья, как сделка должен совершаться в форме, установленной законом. Статья 810 ГК Украины устанавливает письменную форму договора найма жилья. Требования к письменной форме сделки перечисленные в ст. 207 ГК Украины. Несоблюдение сторонами письменной формы договора найма жилья не влечет его недействительность. В данном случае законом не установлено, что несоблюдение сторонами письменной формы договора найма жилья влечет его недействительность. Поэтому факт заключения такого договора и возражения одной из сторон факта совершения этой сделки или оспаривание отдельных ее частей может обосновываться письменными доказательствами, средствами аудио-, видеозаписи и другими доказательствами. В случае оспаривания факта совершения настоящего договора и совершения препятствий в пользовании жильем со стороны владельца жилья, лицо, которое вселилось в жилище, может обратиться к владельцу жилья с иском о признании права пользования жильем и обязательства ответчика прекратить оказывать (устранить) препятствия в осуществлении права пользования имуществом. В таких делах подлежит доказыванию факт заключения договора найма. Допустимыми доказательствами этого факта и возражений против него могут быть письменные и приравненные к ним доказательства. Свидетельские показания в данном случае не относятся к допустимым доказательствам. Лишить человека права проживать в жилом помещении (выселить), находящегося в частной собственности, и снять его с регистрации (выписать) возможно при условии, что данное лицо не является владельцем или совладельцем данного жилого помещения. Если лицо является владельцем или совладельцем жилого помещения то его можно выписать только с его согласия в форме письменного заявления. В противном случае, в случае если лицо не является собственником жилья и не имеет законных оснований на проживание, не желает выселиться в добровольном порядке, такое лицо можно выселить и снять с регистрационного учета принудительно в судебном порядке. Согласно гражданскому законодательству собственник жилья имеет право требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом, что является объектом его собственности, в данном случае - жильем. Право собственности является нерушимым поэтому никто не может противоправно лишить владельца этого права или ограничить его. В исковом заявлении собственник жилого помещения имеет право требовать не только принудительное снятие с регистрации и выселение, а также взыскание материального ущерба, причиненного длительным не желанием лица добровольно освободить чужое помещение, возмещение стоимости коммунальных услуг и возмещение причиненного морального вреда.