Устранение препятствий в пользовании жильем

Вопрос юристу по:

Устранение препятствий в пользовании жильем

Я проживаю в жилье своих покойных родителей. Десять лет назад меня прописали в данном жилье. Данное жилье перешло по наследству к моему брату и он требует устранить препятствия в его пользовании.

Юридическая консультация по:

Устранение препятствий в пользовании жильем

Требования вашего брата правомерны. Вы обязаны устранить препятствия в пользовании жильем, принадлежащим ему на праве собственности.

Данное утверждение следует из того, что ваши права пользования жильем, были производными от права собственности на жилье ваших родителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК Украины с учетом положений ч. 1 ст. 405 ГК Украины члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением в объеме, определенном в соответствии с соглашением с собственником.

Из содержания указанных норм следует, что вы имеете право пользоваться указанным жильем лишь при наличии у владельца права собственности на жилье.

Итак прекращения права собственности на жилье у собственника является основанием для прекращения ваших прав на жилье, поскольку ваши права являются производными.

Учитывая выше приведенное считаю, что в данном случае вы обязаны устранить препятствия в пользовании жильем.

Вопрос к юристу:

Я проиграл суд по вселения в мою квартиру. Открыто исполнительное производство. Каков порядок осуществления исполнителем вселения. Какая ответственность, если я не буду впускать в квартиру.

Ответ юриста по вопросу вселению:

Порядок исполнения решения о вселении регулирует статья 79 ЗУ Об исполнительном производстве

Устранение препятствий в пользовании жильем

Привожу текст данной статьи:

Статья 79. Исполнение решения о вселении взыскателя

1. Государственный исполнитель проверяет исполнение решения о вселении взыскателя на следующий день после истечения срока, установленного частью второй статьи 25 настоящего Закона для самостоятельного исполнения решения.
2. В случае неисполнения должником решения государственный исполнитель выполняет его принудительно.
3. Принудительное вселение состоит в обеспечении государственным исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в помещение, указанное в исполнительном документе, и его проживания (пребывания) в нем.
4. Государственный исполнитель обязан письменно уведомить должника и взыскателя о дне и времени принудительного вселения. Должник считается уведомленным о принудительном вселении взыскателя, если сообщение отправлено ему по адресу, по которому должно осуществляться вселения, или другому адресу, достоверно установленной государственным исполнителем. Отсутствие должника, извещенного о времени и месте вселения, не является препятствием для исполнения решения о вселении.
5. В случае если должник препятствует исполнению решения о вселении взыскателя, на него налагается штраф и применяются другие меры, предусмотренные законом. При этом вселения осуществляется в присутствии понятых с привлечением работников органов внутренних дел.
6. О принудительном вселении взыскателя государственный исполнитель составляет акт. После составления акта выносится постановление об окончании исполнительного производства.
7. В случае дальнейшего препятствования должником проживанию (пребыванию) взыскателя в помещении, в которое его внушено, взыскатель вправе обратиться к государственному исполнителю с заявлением о возобновлении исполнительного производства. В таком случае государственный исполнитель имеет право повторно осуществить принудительное вселение взыскателя и наложить на должника штраф в двойном размере в соответствии со статьей 89 настоящего Закона. Исполнительное производство не восстанавливается и повторное принудительное вселение взыскателя не производится, если лицо, препятствует его проживанию (пребыванию), не является должником. Вопрос о вселении взыскателя в таком случае решается в судебном порядке.

Статья ЗУ «Об исполнительном производстве» что касается ответственности должника в случае препятствования выполнения решения о вселении:

Устранение препятствий в пользовании жильем

Статья 89. Ответственность за невыполнение решения, обязывающего должника совершить определенные действия, и решения о восстановлении на работе

1.  В случае невыполнения без уважительных причин в установленный государственным исполнителем срок решение, обязывающее должника выполнить определенные действия, и решения о восстановлении на работе государственный исполнитель выносит постановление о наложении штрафа на должника — физическое лицо от десяти до двадцати необлагаемых минимумов доходов граждан; на должностных лиц — от двадцати до сорока необлагаемых минимумов доходов граждан; на должника — юридическое лицо — от сорока до шестидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан и устанавливает новый срок исполнения.
2. В случае повторного невыполнения решения должником без уважительных причин государственный исполнитель в том же порядке налагает на него штраф в двойном размере и обращается в правоохранительные органы с представлением (сообщением) о привлечении должника к уголовной ответственности в соответствии с законом.

Согласно п. 5 подраздела 1 разделке ХХ «Переходные положения» Налогового кодекса Украины размер НМДГ — 17 грн.